Les biens les plus vendus à Orléans : appartement vs maison
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Le paysage immobilier à Orléans
Orléans, ville située au bord de la Loire dans le département du Loiret, est une commune riche d'un patrimoine architectural et culturel exceptionnel. Son marché immobilier ne fait pas exception à cette richesse. En effet, la ville regorge de biens immobiliers variés, allant des appartements en centre-ville aux maisons plus spacieuses en périphérie.
Les logements d'Orléans sont en grande majorité des appartements (76,3 %). Les plus nombreux sont les 3 pièces, qui représentent 29,1 % de ceux-ci. Leur surface est majoritairement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux appartements de 2 pièces (28,5 %). Les maisons, quant à elles, sont moins nombreuses (14 934) et sont principalement composées de 6 pièces et plus. Le plus souvent, leur surface est supérieure à 120 m². Enfin, on peut remarquer que les maisons et les immeubles ont principalement été construits entre 1971 et 1990.Les ventes immobilières à Orléans : appartement vs maison
Entre 2018 et 2022, le marché immobilier d'Orléans a été particulièrement dynamique. Durant cette période, il s'est vendu 2 612 maisons et 9 423 appartements. Les ventes de maisons représentent donc 22 % des ventes et les appartements en représentent 78 %. Ce constat confirme la tendance observée dans la composition du parc immobilier de la ville : les appartements sont plus nombreux et donc plus vendus que les maisons.
Appartement ou maison : quel choix à Orléans ?
Le choix entre un appartement et une maison dépend de nombreux facteurs dont les besoins spécifiques de l'acheteur, son budget, sa situation familiale, mais aussi ses préférences en matière de style de vie. Les appartements, notamment ceux situés en centre-ville, conviennent parfaitement aux personnes seules, aux couples sans enfants ou aux personnes âgées. Les maisons, quant à elles, sont idéales pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent plus d'espace et de tranquillité.
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